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精準數據算出「全台5大抗跌區」這幾區意外爆冷門!

記者蔡佩蓉/台北報導武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情讓許多屋主憂慮房價會不會下跌,但若持有具抗跌性的房子,自然不需太擔心。中信房屋就列出全台六都20區房價穩健區,若將「成交量」涵蓋進去,也就是交叉比對2019年六都之中,建物買賣移轉棟數前三名行政區,則可篩選出5區具備「高度抗跌性」。▲台中市西屯區長年都是熱門交易區,但撇除七期,全區每坪均價為19.3萬元。(圖/記者蔡佩蓉攝影)中信房屋根據2019年不動產交易實價資料,以統計計量方式計算六都各行政區住宅大樓房價相對穩定的區域,若對照2019年六都行政區內買賣移轉棟數前三名區,則全台可以精準篩選出5區具備「熱門交易價穩區」特性。令人意外的是,北台灣的新北市淡水區2019年買賣移轉棟數因位居新北第一,為7004棟,對照每坪房價25.1萬元,屬於熱門交易價穩區。台中的北屯區與西屯區,長年都屬於熱門交易區,去年也囊括台中熱門交易區一、二名,房價為每坪17萬元與19.3萬元。至於南部的「價穩、熱門成交區」,台南市永康區去年買賣移轉棟數為4329棟,每坪房價13.5萬元;高雄市三民區去年買賣移轉棟數為4620棟,每坪房價14.99萬元。中信房屋研展室副理張漢超分析,台南市包括北區與永康區,相對台南其他區域,不僅生活機能完善、房價基期低,成為在地青年購屋族的最愛。而由於高雄長期人口外流嚴重,房市發展略顯溫吞,房價要大幅調升相對不易,不過「價穩區」仍有發展空間,未來應會以溫和、低波動的方式緩步成長。至於疫情對房市的影響,張漢超認為,需等到第一季後才會較為明朗,但一般而言,區域基本面具有發展性、物件本質也相當不錯,不需過度擔心房市短期內的波動變化。▲若對照2019年買賣移轉棟數熱區,六都之中有5個抗跌區。(圖/中信房屋提供)

誰能優先下鑽石公主號?外交部曝條件:80歲以上優先下船

記者陳政宇/台北報導中國爆發武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)肆虐全球,疫情持續擴散,而在日本橫濱港外隔離的鑽石公主號,至今已確診355例,讓受困船上的多名國人倍感煎熬。至於誰能優先下船?外交部台灣日本關係協會秘書長郭仲熙今(16)日回應表示,80歲以上的乘客可先下船,但日本方面尚未提供旅客資料。▲ 郭仲熙指出,80歲以上的乘客可優先下船。(圖/資料畫面)誰能優先離開「鑽石公主號」?郭仲熙今日於中央疫情指揮中心的記者會上指出,80歲以上的乘客可優先下船,但這個認定是在日方,我們(台灣)沒有資料。另外,有一位確診的符合(80歲以上),因為確診已送醫院,其他是否還有符合條件,日方還沒有提供相關資料。▲陳時中表示,國人返台的時間,將尊重日本的專業判斷。(圖/中央流行疫情指揮中心提供)此外,鑽石公主號上的台灣人究竟何時返台?衛福部長陳時中說明,是不是確定19日,這個還是要尊重日本相關檢疫的專業判斷,新確診的案例是否侵犯到隔離的人,可能影響到全部或部分人的隔離時間,這要根據檢驗結果來做專業判斷。鑽石公主號上的台灣人將以何種方式返台?陳時中已於昨日證實,目前與日本洽談中,日本展現負責任態度,可以信任,屆時將以包機型態送船上國人回國。

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